Предлагается уточнить нормы права о праве собственности на имущество всеобщего употребления ТСЖ

Распространяются ли нормы права о праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (потом – МКД) на правоотношения, связанные с распоряжением общим имуществом других имущественных комплексов, в частности дачных товариществ? Этот вопрос стал одним из ключевых на совещании КС РФ, состоявшемся 13 октября.

Податель заявления М. – член товарищества собственников жилья (ТСЖ) "Дачный поселок "Б." – пошёл к судье прося о ревизии конституционности абз. 2 п. 1 ст. 2 закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (потом – опротестовываемая норма), соответственно которому исключительным подтверждением существования права на недвижимое имущество является госрегистрация, и обжаловано произведённое регистрацию право может быть лишь по суду. Согласно его точке зрения, такая формулировка закона лишает участников ТСЖ, право собственности на общее имущество у коих появляется ввиду закона, возможности его защиты по суду.

Так, суды отказали в удовлетворении притязаний подателя заявления об истребовании из чужого противоправного обладания (ст. 301 ГК Российской Федерации) имущества всеобщего употребления ТСЖ: дорог, инженерно-технических коммуникаций, зданий КПП, трансформаторной подстанции, канализационно-насосной станции, столовой, ограждения – и передачи его в общую долевую собственность участникам ТСЖ и обладателям домов в дачном поселке, не являющихся участниками ТСЖ. В кассационном определении, например, отмечено, что данное имущество было реализовано коммерческой организации абсолютно законным хозяином – некоммерческой компанией ТСЖ "Дачный поселок "Б.", право собственности которой подтверждается выпиской из ЕГРП. Никаких подтверждений принадлежности спорного имущества прямо обладателям домов и участков в пределах местности ТСЖ на праве общей долевой собственности в материалах дела нет, исходя из этого они не владеют правом на подачу иска об истребовании из чужого незаконного владения, посчитал суд (Определение коллегии суда по гражданским делам ВС РФ от 1 декабря 2015 г. № 4-КГ15-52).

Но податель заявления считает, что на имущество ТСЖ обязан распространяться особый правовой режим общего имущества МКД. В обоснование своей позиции он ссылается в частности на ч. 2 ст. 136 Жилищного кодекса РФ, показывающую, собственниками каких объектов может быть сделано ТСЖ, и п. 2 ст. 123.13 ГК Российской Федерации, соответственно которому предметы всеобщего употребления в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат участникам подобающего товарищества на праве общей долевой собственности, в случае если другое не предусмотрено законом. Напомним, ст. 123.12-123.14 ГК Российской Федерации используются в частности к товариществам собственников жилья, садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим товариществам, сделанным до их начала применения (до 1 сентября 2014 года).

Особый правовой режим общего имущества экспресс характеризуется рядом характерных черт. Такое имущество принадлежит собственникам помещений в подобающем доме на праве общей долевой собственности, вдобавок часть на него может быть отчуждена хозяином лишь вместе с правом собственности на квартиру либо нежилое помещения (ст. 290 ГК Российской Федерации, ст. 36 Жилищного кодекса РФ). Помимо этого, что в особенности принципиально важно, согласно точки зрения подателя заявления, не требуется обособленной регистрации права общей долевой собственности на общее имущество – она совершается машинально при регистрации происхождения, перехода, ограничения либо завершения права на жилое либо нежилое помещение в МКД (п. 2 ст. 23 закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Имущество всеобщего употребления ТСЖ, образованного несколькими жилыми зданиями, тоже нереально отделить от этих домов, потому, что оно сделано прямо для их функционирования, сообщила представлявшая в КС РФ интересы подателя заявления юрист Татьяна Пухова. "Детальной и формализованной операции государственной регистрации прав на такое имущество в законе нет, – выделила она. – Но, в случае если законодатель считает необходимым с целью защиты конституционных прав граждан гарантировать и поддерживать неразрывное единство вещных прав употребительно к МКД и в случае если такое же функциональное единство характерно для других имущественных комплексов, то и в них, как я считаю, должна быть гарантирована аналогичная защита, по причине того, что характер собственности один и этот же". Наряду с этим, согласно точки зрения представителя подателя заявления, нужно четко установить, конкретно какие предметы должны несомненно принадлежать на праве общей долевой собственности участникам ТСЖ, по аналогии с закрытым списком общего имущества МКД (ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ).

Вопрос о потребности либо отсутствии потребности регистрации права на общее имущество ТСЖ вправду носит спорный характер, подчеркнул со своей стороны и полпред Главы Российской Федерации в КС РФ Михаил Кротов. Но он категорически против распространения юридического режима общего имущества МКД на имущество всеобщего употребления ТСЖ, потому, что это предполагает в частности запрет на его отчуждение в собственность одного лица. Фактически многие предметы подобающей инфраструктуры, к примеру трансформаторные подстанции, работа коих требует постоянного надзора сотрудниками, владеющими навыками их эксплуатации, передаются на баланс, другими словами в собственность, сетевых компаний, что не влечет завершения обслуживания ими жилых многоэтажных домов. Помимо этого, в случае если в МКД общее имущество вправду неразделимо согласовано с принадлежащими собственникам помещениями (лестничные клетки, коридоры, лифтовые шахты, крыши, подвалы, внутридомовое оборудование), то имущество всеобщего употребления дачных и других товариществ находится практически вне границ объектов частной собственности, сказал представитель президента.

Наряду с этим в случае ограничения возможности применения имущества всеобщего употребления, в связи с чем затрудняется доступ к принадлежащему домовладельцу земельному наделу – представитель подателя заявления показывала, например, на запрет проезда по местности дачного поселка, он может подать негаторный иск (ст. 304 ГК Российской Федерации) либо "настойчиво попросить" установление сервитута (ст. 274 ГК Российской Федерации), выделил Михаил Кротов. "Сомнений в конституционности опротестовываемой нормы нет. Суду предлагается распространить по аналогии правовой режим ст. 290 ГК Российской Федерации на коттеджные поселки. Наряду с этим ни одна из статей действующих нормативно правовых актов, в коих отмечается об общедолевой собственности, обжалованию не подлежала, исходя из этого их разбирательство выходит за пределы полномочий КС РФ", – заключил он.

Представители Генпрокуратуры РФ и Министерства Юстиции Российской Федерации кроме того подчеркнули недостаточную определенность юридического режима общего имущества, предназначенного для обслуживания нескольких жилых многоэтажных домов, в частности отсутствие недвусмысленного предписания на потребность регистрации собственности на него, но выделили, что это не в состоянии свидетельствовать о неконституционности опротестовываемой нормы.

Какую позицию по рассмотренному делу займет КС РФ, портал ГАРАНТ.РУ поведает после вынесения подобающего распоряжения.

Смотрите также нужную статью в сфере защита себя в суде от банка. Это может быть будет интересно.

Наиболее значимые юридические тематики в прессе – обзор СМИ (17.10)

Основное

Руководство внесло в государственную думу правки к закону "О воинской обязательства и военной службе", которые включают кратковременные договора для военных, пишет РБК ("Батяня-договор"). Сейчас договора на период от шести месяцев до одного года предусмотрены только в срок чрезвычайных условий или для участия в "деятельности по поддержанию либо воссозданию международного мира и безопасности". В связи с "изменением военно-политической обстановки" предлагается дополнить этот перечень "прерыванием интернациональной террористической деятельности вне границ местности Российской Федерации" и участием в походах судов. Минимальный порог в 6 месяцев из закона вычеркивается. Принятие закона окажет помощь быстро укомплектовать воинские части и подразделения контрактниками, и вдобавок повысить их боеготовность, отмечается в пояснительной записке. Кроме того расширяется определение военнослужащего – таковой статус получат и те, кто участвует в "деятельности по поддержанию либо воссозданию межгосударственного мира и безопасности" или прерыванию интернациональной террористической деятельности вне границ РФ. Специалисты говорят, что проект задуман, чтобы легализовать деятельность работников частных военных организаций в Сирии.

"Ведомости" говорят ("Государство вне игры"), что Государственная дума может разрешить госкомпаниям иногда не выкупать доли иных держателей акций. Обращение о законе парламентария Александра Меткина из "Единой России", который внес предложение высвободить АО от обязательства выставлять миноритариям оферту "при передаче акций между юрлицами, находящимися под надзором РФ, определяемым согласно с МСФО в итоге выполнения актов президента либо актов руководства". Документ был введён в нижнюю палату летом этого года. По задумке автора, закон будет иметь обратную силу. Это разрешит "Роснефти" избежать оплат держателям акций "Башнефти", считают аналитики. Размер оферты при таких обстоятельствах имел возможность составить до 218,3 млрд рублей. Раньше глава Министерства экономики Алексей Улюкаев засвидетельствовал, что обязанность по оферте у "Роснефти" имеется.

Суды

Фонд борьбы со взятками Алексея Навального отправил в Пресненский райсуд Москвы иск о признании противоправным бездействия "открытого руководства", которое в установленный период не рассмотрело петицию об отмене громкого проекта закона Яровой-Озерова, пишут "Ведомости". Петиция была расположена на интернет сайте "Российской публичной инициативы", нужные 100 000 подписей она набрала еще в середине августа. Согласно законодательству, на ее исследование группе экспертов отводится два месяца. Задержка преступает право, закрепленное в конституции граждан на участие в управлении делами страны, заявляют в ФБК. В "открытом руководстве" говорят, что причина заключается в потребности актуализировать состав этой группы, потому, что в ней были парламентарии Государственной думы Владимир Плигин и Роберт Шлегель, чей полномочие истек. Ближайшее совещание запланировано на ноябрь.

Московский городской суд засвидетельствовал правомерность решения Басманного районого суда об официальном аресте счетов ОАО "Тольяттиазот", на коих пребывало 7,7 млрд рублей, пишет "Коммерсантъ". В отношении совладельцев учреждения, бывшего генерального директора ТоАЗа Сергея Махлая, его отца Владимира, экс-гендиректора Евгения Королева и двух предпринимателей из Швейцарии Андреаса Циви и Беата Рупрехта расследуется дело о хищении в форме мошенничества и злоупотреблении полномочиями, которое согласовано с продажей аммиака за предел по заниженным стоимостям. Все они находятся в интернациональном розыске. Совет директоров постановил уплатить дивиденды за 2015 год и поощрение беглым менеджерам – к примеру, Сергею Махлаю надеялось 5,4 млрд рублей и еще 1,3 млрд рублей за работу. Дознаватели СКР назвали арест мерой "обеспечения приговора суда в части иска гражданско правового характера в уголовном деле, взимания административного штрафа, и вдобавок иных имущественных взиманий". Вред по делу может составлять до 100 млрд рублей, считает расследование. Чистая прибыль ТоАЗа в 2015 году составила 21,7 млрд рублей.

"Коммерсантъ" пишет, что ООО "Пирамида 2000" обратилось с исками в арб суд Москвы к поднадзорному управлению делами президента ФГУП "Издательство "Известия" и "Легаси девелопменту" – соинвестору строительства на месте здания бывшей редакции одноименной газеты на Пушкинской площади. Раньше ООО руководило торговым центром в подземной части этого здания. Организация требует взимания 400 млн рублей расходов, которые появились из-за закрытия предмета. Ей были обещаны площади в грядущем комплексе, но "Легаси девелопмент" за десять лет так и не начал строительные работы.

В Дагестане производится доследственная ревизия условий конфликта с участием бывшего мирового судьи Юнуса Ясиева, пишет "Коммерсантъ". Он ранил трех человек из нарезного охотничьего ружья, один из них находится в реанимации. Визитеры явились за неуплаченным братом судьи долгом. Сам он именует произошедшее провокацией и связывает ее с спором в судейском сообществе республики. Не так давно Ясиеву было отказано в продолжении полномочий. Обжалуя отказ в ВККС, он объявил, что при разбирательстве его кандидатуры в Верховном суде Дагестана была "коррупционная составляющая". Причастными к этому Ясиев назвал председателя ВС Руслана Мирзаева и председателя Хасавюртовского райсуд Султана Ибрагимова. Юристы Ясиева утверждают, что в будущем их заказчику начали угрожать "люди Ибрагимова".

Нормотворчество

Министерства экономики раскритиковало закон Министерства финансов о увеличении единого налога на вмененный доход в 2017–2019 годах, информирует "Коммерсантъ". Обращение о разморозке коэффициента-дефлятора и его росте на 5% каждый год на протяжении трех лет. Это "противоречит с поручением президента о потребности обеспечения с 2015 по 2018 год включительно неизменности условий налогообложения", сообщили в министерстве. Помимо этого, Глава горадминистрации против введения вычетов или возмещений по налогам для Пбоюл , которые будут использовать надзорно-кассовую технику нового типа. Согласно точки зрения учреждения, вычет обязан распространяться на всех плательщиков налогов, в частности и на юрлиц. Имеется у Глава горадминистрации претензии и к размеру вычета. Он одинаков сумме затрат на приобретение новых ККТ и не превзойдёт 18 000 рублей. "Опора России" говорит, что дешевле 26 000 рублей аппараты не продаются. Что касается ЕНВД, то, по подсчетам компании, увеличение налога повысит на бизнесменов на 12 млрд рублей до 2019 года.

"Коммерсант-Деньги" пишет о законотворческой деятельности властей России в отношении прав мелких акционеров при поглощениях организаций. Кроме проекта парламентария Меткина, это кроме того внесенный еще прошедшей весной в государственную думу правительственный закон, который меняет правила выставления публичных оферт при приобретении громадных пакетов акций. Он, например, переносил завершение срока ограничения прав голосования для мажоритария с даты направления оферты на день направления в ЦБ отчётности об итогах ее принятия. Миноритариям кроме того предполагалось разрешить право требовать выкупа своих долей у мажоритария, не отправившего оферту своевременно. Кроме того издание вспоминает правки в закон "Об акционерных предприятиях", которые включили новый метод принудительного выкупа акций у небольших собственников.

Межотраслевой экспертный совет по формированию потребительского рынка отправил в ФАС предложения по употреблению обновленного закона "О торговле", пишет "Коммерсантъ". С июля этого года общий размер оплат, которые ритейлеры могут брать с поставщиков, недостаточен 5%. В эту сумму должны входить ретробонус, и вдобавок плата за маркетинговые, рекламные, транспортные и другие услуги. МЭС желает вывести из-под ограничений услуги других лиц. Речь заходит о тех услугах, которые поставщикам оказывают, к примеру, независимые рекламные и автотранспортные организации, и вдобавок об услугах, которые сами ритейлеры оказывают лицам, не входящим в группу поставщика. Помимо этого, МЭС изъявляет желание не принимать в расчет при расчете ограничений плату за логистику, в случае если ритейлер закупает товар напрямую у зарубежного изготовителя. А большая часть участников МЭС предлагает вывести из-под них и те скидки, которые поставщики предоставляют рознице.

"Коммерсантъ" пишет ("Предупрежденные источники"), что граждане, имеющие счета в зарубежных банках и до 1 июня не отчитавшиеся о движении средств по ним перед русскими сотрудниками налоговой администрации, начали получать приглашения в инспекции федеральной налоговой службы. Такая обязанность была включена в 2015 году, 2016 год стал первым, когда притязание осуществлено фактически. В извещении отмечено, что нарушителям нужно "явиться" в ФНС, наказание за неявку – штраф. Соответственно КоАП РФ, он образовывает 3000 рублей. Такие письма получили и россияне, живущие за рубежом свыше года, которые согласно законодательству не являются налоговыми резидентами. В ФНС растолковывают, что целью приглашения является ревизия информации. Специалисты полагают, визит в инспекцию часто может обернуться для граждан доначислением налогов по повышенной ставке.

"Коммерсантъ" пишет, что группа ВТБ приступила к разработке блокчейн-проекта для рынка держателей реестров акционерных предприятий. Заместитель председателя правления ВТБ Ольга Дергунова говорит, что единого технического стандарта ведения учета в реестре нет: "В каком формате должны быть данные, куда их передавать, в случае если реестродержатель закрывается, кто несёт ответственность за надзор, – это никак не установлено либо установлено размыто". Предполагается, что проект разрешит всем реестродержателям хранить у себя закрытые базы иных реестродержателей, а в случае утери либо повреждения данных Банк Российской Федерации либо владелец информации может получать ключ для открытия, чтобы вернуть данные либо проконтролировать определённого держателя акций. Представители рынка показывают, что такая система нуждалась бы в добавочном надзор, но в общем поддерживают инициативу ВТБ.

Федеральная таможня отправила в Министерства экономики свои предложения по регулированию трансграничной онлайновой торговли, информируют "Известия". В письме заместитель руководителя ФТС Руслана Давыдова отмечается в первую очередь о понижении порога свободного ввоза на протяжении одного месяца товаров для личного пользования с €1000 до €22. В случае если цена товара образовывает менее €150, то ФТС предлагает уплачивать фиксированный платеж в сумме €10–15. В то время как посылка стоит дороже, то к этому добавятся таможенные госпошлины и налоги по единой ставке в 30%. Саму формулировку "товары для личного пользования" на местности ЕАЭС таможенные чиновники желают аннулировать. Это разрешит облагать посылки НДС и взимать с них госпошлины исходя из таможенных кодов.

Сейчас состоится ежегодное совещание Консультативного совета по зарубежным инвестициям под руководством Медведева, пишут "Ведомости". Участие в событии примут практически 40 глобальных начальников международных организаций. В проекте коммюнике предприниматели составили советы по 11 тематикам – от таможенного администрирования до энергоэффективности и продвижения Сибири и Далёкого Востока. Они, например, требуют упросить таможенные операции и регулирование в рамках системы импортозамещения. Речь заходит, к примеру, о правиле "третий лишний", в то время как к конкурсу, на который подали заявки хотя бы две организации из государств ЕАЭС, не разрешается зарубежный поставщик. Наряду с этим доступ к государственному заказу все равно будет недостаточен для части изготовителей, которые уже запустили локализацию, но не отвечают некоторым её параметрам вроде покупки нашего сырья.

Американская торговая палата в Российской Федерации просила американское правительство разъяснить санкции в отношении Федерального автономного учреждения "Главгосэкспертиза Российской Федерации", пишет "Коммерсантъ". Ограничения были включены по предварительным данным из-за осуществления госэкспертизы по Керченскому мосту. Они означают прямой запрет резидентам США на участие в коллективных проектах по постройке и реконструкции объектов в качестве заказчиков застройщиков либо техзаказчиков на стадии проектирования. Санкции затрагивают нефтегазовые проекты, потому, что с "Главгосэкспертизой" приходится работать всем подрядчикам в этой сфере. Плата предлагает сократить их воздействие лишь местностью Крыма.

Иное

В Москве окончено следствие дела о шантажировании в отношении вора в законе Сергея Асатряна по прозвищу Сережа Бентли, пишет "Коммерсантъ". По мнению следователей, осенью 2015 года он и его дядя Артур Багдасарян шантажировали у знакомого бизнесмена Карена Мхитаряна $1,2 млн. Дознаватели уверены в том, что Асатрян угрожал пострадавшему расправой, а позднее нанял группу "неизвестных", которые сожгли его загородный дом. Участники утверждают, что стали жертвой оговора и всего лишь требовали возврата долга.

"Ведомости" говорят ("Видео с выборов подорожало "), что видеонаблюдение за выборами в государственную думу обошлось в два раза дороже запланированного. Это следует из документов, которые прилагаются к проекту правительственного распоряжения о правилах компенсации таких расходов регионам. В бюджете на это предусмотрено 232 млн рублей. Но лишь 13 субъектов Российской Федерации, которые получат компенсацию, израсходовали на видеонаблюдение не менее 274 млн рублей. Больше всех, 57 млн рублей, израсходовала Самарская область, которая решила проводить видеонаблюдение своими силами. Ей компенсируют 16 млн рублей – цена наблюдения в областном центре.

"Коммерсант-Деньги" пишет ("Дома и тени помогают"), что в проекте "Основных направлений бюджетной политики" на 2017–2019 годы Министр финаннсов оценивает количество серых заработных платов в Российской Федерации в 5 трлн рублей в год. Эта степень в два раза меньше оценки сокрытых зарплаты и смешанных доходов согласно статистике. ФНС и ПФР утверждают, что сейчас приблизительно 16,5 млн человек "практически не получают доход" и "на них выделяются бюджетные средства на субсидирование неукоснительного медицинского страхования". А глава управления налогообложения и имущества физических лиц ФНС Михаил Сергеев в сентябре утверждал, что практически треть плательщиков налогов получают зароботную плату менее 100 000 рублей в год, и вариантов тут два: заработная плата, которая "частично выплачивается в конверте", частично легально, и заработная плата, которая вправду очень мелка. Специалисты говорят, что борьба с теневой экономикой ограничительными мерами приведет только к возрастанию общественной напряженности. Наряду с этим в ОНБП от улучшения администрирования страховых платежей Министр финаннсов ожидает 50–70 млрд рублей сверх того.

РБК пишет, что Минтранс внес предложение приватизировать авиационную компанию "Российская Федерация" – наибольшую "дочку" "Аэрофлота". Это повысит соперничество на рынке и окажет помощь местным аэродромам, произнесено в письме заместитель министра Валерия Окулова помошнику премьер-министра Аркадию Дворковичу. До прихода в руководство Окулов возглавлял главного нашего транспортировщика. Сейчас он говорит, что стратегия продвижения "Аэрофлота" идёт вразрез "дорожной карте" по формированию конкуренции и развитию антимонопольной политики. Министерства экономики полагает сделку "экономически целесообразной". Сам "Аэрофлот" реализовывать "дочку" пока не планирует.

"Коммерсантъ" пишет, что в Томской области возобновлено дело о похищении локального блогера Константина Журавлева. Осенью 2013 года на протяжении путешествия по Ближнему Востоку он попал в плен к боевикам исламистской группировки "Лива ат-Таухид", обвинявших его в шпионаже в адрес сирийских правительства и Российской Федерации. Несколько дней назад Журавлева высвободили, он возвратился в Российскую Федерацию.

"Ведомости" информируют, что "Газпром" и Европейская рабочая группа намерены к концу октября договориться об условиях соглашения для разрешения требований органов по борьбе с монополизмом в лимитировании конкуренции. Такие претензии выдвигались в восьми восточноевропейских государствах, где "Газпром" является главным поставщиком. Соглашение разрешит монополии избежать пеней взамен на изменение некоторых правил ее деятельности. В первую очередь это относится привязки цен на газ к стоимостям на нефть, против чего возражает ЕК. Штраф имели возможность составить до 10% годовой выручки в этих государствах.

Прочтите дополнительно нужный материал в области как получить дубликаты учредительных документов в налоговой. Это вероятно станет небезынтересно.

Глава комитета по государственному строительству и закону Государственной думы Павел Крашенинников поведал о последних нормативных изменениях на V правовом форуме для практиков "Главные юридические события года".

Крашенинников поведал о разработке проектов закона, связанных с наследственным правом, часть правок относительно которого уже принята. Так, к примеру, начали применяться изменения, соответственно которым всем наследникам по завещанию возможно передавать отправленный отказ. Помимо этого, с 1 сентября этого года начал функционировать закон, касающийся коммориентов (лиц, скончавшихся одновременно и являющихся наследниками друг друга) – раньше под это определение подпадали люди, скончавшиеся в один день, сейчас время смерти будет устанавливаться по часам.

Поведал Крашенниников и о том, что уже приготовлен закон о коллективных завещаниях супругов, и вдобавок о наследственном контракте и создании наследственных фондов (см. Дума поддержала ввод в ГК коллективного завещания, наследственного договора и фонда). Со слов главы комитета, сейчас состоятельные граждане открывают такие фонды не под российской юрисдикцией, а за границей. Нужно разрешить возможность делать это в Российской Федерации, считает Крашенинников.

Промежь нововведений этого года парламентарий вычленил реформу третейских судов, подчеркнув, что по новым правилам их нельзя создавать при коммерческих структурах. "Будет определённый регламент третейских судов. В Америке больше половины споров по экономическим вопросам пересматривают третейские суды, мы желаем добиться показателя в 10–20%", – увидел Крашенниников.

Смотрите кроме того

• "Выжигать дотла" – новый период третейской реформы
• "Громадная стирка": что изменится после реформы третейских судов
• Третейское расследование – избавит ли реформа рынок от "карманных" судов
• Зарубежный арбитраж против российского: где у нас не сильный стороны

Затронул он тематику и нового закона о регистрации недвижимости, который начинает применяться В первую очередь будущего года. "С 1 января начинает применяться общий закон, регламентирующий операции, связанные с кадастром и реестром прав. Будут конкретные неприятности, но создание единого реестра регистрации недвижимости нужно", – произнёс депутат.

Промежь нового он подчеркнул возможность подавать документы не только по месту нахождения недвижимости, и вдобавок то, что потеряло силу официальное свидетельство оформленное в надлежащем порядке о праве законной частной собственности. "Права все равно будут. Удостовериться в том, что регистрирование права случилась, сейчас возможно будет лишь по выписке из ЕГРП", – добавил Крашенинников.

Он кроме того подчернул, что изменяются правила по оценке по кадастру недвижимости – на пару лет все оценки по кадастру закреплены на уровне 2014 года. А вдруг после 2014 года они снижались – то и на свыше невысоком. В случае если предмет оценивали уже после 1 января 2014 года, то его кадастровую цена пересчитают с применением сведений по состоянию на эту дату.

Крымчане пока не будут платить налог на имущество

ФНС Российской Федерации в ответе на интернет-заявление уточнила, что обитатели Республики Крым и города федерального значения Севастополь освобождаются от оплаты налога на имущество физлиц в связи с отсутствием нормативно-правовой базы (письмо Федеральной налоговой службы от 27 сентября 2016 г. № БС-3-11/4407@ "О налоге на имущество физических лиц").

Не обращая внимания на то, что в Крыму и Севастополе с 1 января 2015 года действует российское закон, в частности в налоговой сфере (ст. 15 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 г. № 6-ФКЗ "О принятии в Россию Республики Крым и образовании в составе РФ новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя"), налог на имущество обитатели этого региона платить не будут .

Отметим, что налог на имущество физлиц является локальным налогом, который поступает в местные бюджеты. Он регулируется НК РФ и нормативно правовыми юридическими актами представительных органов городов (ст. 399 НК РФ).

Сотрудники налоговой администрации указывают, что налог считается установленным только в том случае, когда установлены плательщики налогов и компоненты налогообложения, в частности предмет налогообложения, налоговая база, налоговый срок, налоговая ставка, режим исчисления налога, и вдобавок режим и периоды оплаты налога (ст. 17 НК РФ).

Сейчас в республике Крым и города Севастополь представительными муниципальными органами власти не приняты нормативно правовые юридические акты, устанавливающие налог на имущество физических лиц в данном регионе. Например, не установлены налоговая база (кадастровая цена имущества) и налоговые ставки, нужные для расчета налога (п. 1 ст. 402 НК РФ, ст. 406 НК РФ).

Смотрите еще нужную заметку по теме контракт. Это вероятно будет небезынтересно.